裝修前的第一件事并不是找裝修公司，！

發(fā)布時(shí)間：2017-06-29 16:50:34    瀏覽量：

本文講述毛坯房收房驗房實(shí)操，按照本文描述基本上自己可以完成毛坯房的簡(jiǎn)單驗房。

驗房是拿鑰匙收房的第一件事情，很多人都會(huì )糾結要不要請一個(gè)專(zhuān)業(yè)的驗房公司來(lái)驗房，我個(gè)人建議是不用了。只要自己學(xué)習一下大概需要注意驗收哪些方面，然后收房的時(shí)候打印一張驗房表格去一一核對就夠用了。

我覺(jué)得不請驗房師的理由是這樣：如果小區的房子有統一的問(wèn)題，那么小區群里應該會(huì )很熱鬧，大家都會(huì )集體維權，只要參與進(jìn)去就可以了；如果整個(gè)小區只有我的房子問(wèn)題比較大，當然這個(gè)可能性比較小，問(wèn)題比較大一般也更容易發(fā)現，不一定要專(zhuān)業(yè)驗房師來(lái)發(fā)現，發(fā)現了去找物業(yè)整改，如果需要用專(zhuān)業(yè)的書(shū)面驗房證明才能去跟物業(yè)交涉的時(shí)候再請專(zhuān)業(yè)人士也來(lái)得及；如果我的房子沒(méi)什么問(wèn)題，那么自然也就不用請驗房師。所以結論是不到萬(wàn)不得已不用請驗房師。

按照相關(guān)法律法規，正常是應該先驗房，再辦理收房手續繳費的。不過(guò)現在的物業(yè)都是先繳費，再給鑰匙去驗房收房的。

自己驗房的時(shí)候不像專(zhuān)業(yè)驗房公司那樣具備專(zhuān)業(yè)的紅外水平儀等儀器，但是我們只要帶一些簡(jiǎn)單的日常能找到的工具也可以達到同樣目的，至少不會(huì )差得太多。

簡(jiǎn)單驗房自備工具：

• 1只塑料洗臉盆：用于驗收下水管道；

• 1只小榔頭：用于驗收房子墻體與地面是否空鼓；

• 1只塞尺：用于測量裂縫的寬度；（選用）

• 1只5米卷尺：用于測量房子的凈高；

• 1只萬(wàn)用表：用于測試各個(gè)強電插座及弱電類(lèi)是否暢通；

• 1只計算器：用于計算數據；（現在的手機都可以替代計算器）

• 1只水筆：用于簽字；

• 1把掃帚：用于打掃室內衛生；（選用）

• 1只小凳子和一些報紙、塑料帶、包裝繩：用于長(cháng)時(shí)間驗房休息及預先封閉下水管道。（選用）

用這些工具再打印一張毛坯房專(zhuān)業(yè)驗房清單就可以自己去驗房了。如果有條件，最好挑下雨天或者是剛下過(guò)雨的時(shí)候去驗房，這樣可以發(fā)現哪些墻角和窗邊有滲水問(wèn)題。

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